Una hipoteca es un derecho que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación (normalmente el pago de un crédito o un préstamo) sobre un bien que permanece en poder de su propietario, a menos que el deudor no haya saldado su pago en el plazo o las condiciones pactadas, en cuyo caso el acreedor hipotecario puede promover la venta forzosa del bien hipotecado para hacerse cargo del crédito debido.

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El dictamen de la Unión Europea y las hipotecas ligadas al IRPH

El dictamen de la Unión Europea y las hipotecas ligadas al IRPH

Sonadas y esperadas han sido las conclusiones del abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (JTUE), Maciej Szpunar, sobre el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, conocido por sus siglas IRPH, un índice oficial pero no necesariamente muy claro para los ojos de los profanos en esa materia como soy yo. Y justamente esa es su argumentación, el letrado considera que serán los tribunales nacionales quienes determinen en cada caso concreto si ese índice puede ser una cláusula abusiva o no, puesto que los consumidores alegan desconocimiento de las condiciones, que los bancos no les informaron con claridad sobre lo que firmaban, y que la fórmula matemática de cálculo del IRPH resulta demasiado compleja.
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El procurador y su labor

El procurador y su labor

La banca en los últimos años ha tenido más visitas a los tribunales de lo que le gustaría, especialmente en temas como los de las hipotecas, que tanto golpearon a nuestro país. Muchos ciudadanos y asociaciones han tenido que acudir a la justicia para defender sus derechos, pero en ocasiones había un actor denominado “procurador” que pese a ser más antiguo en el derecho romano que los abogados, sigue siendo un gran desconocido.
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Claves sobre la gestoría en la compra de una vivienda

Claves sobre la gestoría en la compra de una vivienda

Las gestorías son fundamentales a la hora de firmar las escrituras y demás impuestos que se producen cuando compramos una vivienda. Tiene ser estar homologada por el banco y además tener un seguro de responsabilidad civil. Cuando adquirimos una vivienda debemos de ser conscientes de que no todo termina con la firma que se realiza ante el notario. Una vez acaba esto debemos pasar por unos trámites de los que suele encargarse la gestoría en cuestión.
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Cómo oponerse una ejecución hipotecaria

Cómo oponerse una ejecución hipotecaria

Si alguien pregunta dentro de veinte años cuál fue el hecho que más te marcó a principios de la década de 2010, diré sin lugar a duda que lo que más me marcó fue la imagen de los desahucios a personas mayores. Cada uno tendrá su hecho más destacado, pero sin duda la imagen de la policía echando a la fuerza a personas mayores para mi marcó un antes y un después a la hora de tratar con los bancos.  
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Asesoramiento para tu hipoteca

Asesoramiento para tu hipoteca

La mayoría de nosotros no somos expertos en economía, ni controlamos los vaivenes de la bolsa, ni tampoco somos eminentes abogados contables en un despacho de Alicante. Desconocemos los recovecos de la ingeniería financiera y, por mucho que lo intentemos, siempre nos parece que no nos dicen toda la verdad a la hora de firmar una hipoteca. En un asunto tan delicado como es el patrimonio personal, es mejor estar seguro de los pasos que vamos a dar antes de realizar cualquier acción y arriesgar nuestros ahorros, más si cabe con la actual crisis financiera que nos asola.
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Ahora, más que nunca, conducir con precaución es vital

El 1 de julio de 2006 fue un día histórico para España, ya que entró en vigor el carné por puntos, que tenía como objetivo reducir la siniestralidad vial que en ese momento era muy alta en nuestro país. Esto se ha conseguido, ya que a pesar de que el sistema actual tiene sus puntos positivos y negativos, los conductores son conscientes de que la pérdida de puntos es un asunto serio que implica la retirada del carnet de conducir.
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Cómo funcionan los embargos hipotecarios

La burbuja hipotecaria trajo tras de si una gran cantidad de procedimientos de embargos hipotecarios se llevaron a cabo, trayendo tras de si el nacimiento del movimiento 15-M o la Plataforma Antideshaucios que impulsó el crecimiento de figuras que ascendieron a la política, como Pablo Iglesias o Ada Colau. Lo realmente importante fue la sensación de que no importaba para nada el tener o no tener un sitio dónde quedarse tras el desahucio, lo único que importaba era que los bancos (que habían creado esta situación) embargaran las viviendas.
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El Monopoly, el juego para futuros empresarios y empresarias

El Monopoly, el juego para futuros empresarios y empresarias

Monopoly es un juego de mesa basado en el intercambio y la compraventa de bienes y es uno de los juegos de mesa comerciales más vendidos del mundo. El objetivo del juego es formar un monopolio de oferta, poseyendo todas las propiedades inmuebles que aparecen en el juego. Los jugadores mueven sus fichas por turnos en un tablero, basándose en la puntuación de los dados, y caen en propiedades que pueden comprar de un banco imaginario, o dejar que el banco las subaste en caso de no ser compradas. Si las propiedades en las que caen ya tienen dueños, los dueños pueden cobrar por pasar por su propiedad o quien caiga podrá comprárselas, en caso de avanzar con casualidad o arca comunal no se pueden comprar las propiedades.
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Qué ocurre si heredamos una hipoteca

Qué ocurre si heredamos una hipoteca

Cuando fallece un familiar, no solo heredamos sus bienes, sino también sus deudas, lo que supone, además del dolor evidente por la pérdida, un duro golpe para los familiares que deben hacerse cargo de las obligaciones de la persona fallecida. Y no solo eso. Además, la muerte de una persona, obliga a su familia a realizar multitud de gestiones y trámites administrativos y legales. Un verdadero calvario, unido a la tristeza por ese ser querido que nos ha dejado.
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¿En qué nos fijamos más a la hora de adquirir una vivienda?

¿En qué nos fijamos más a la hora de adquirir una vivienda?

Nos encantan las cocinas. Son el centro del hogar y lugar por excelencia para discusiones e intercambios de opiniones. El sitio en el que todo se cocina, desde el alimento, hasta nuestra vida. Se cocina nuestra vida en este espacio, porque aquí, también abrimos nuestro corazón, desnudamos nuestra alma confesando secretos que solo pueden confesarse al abrigo de una buena mesa, y que contribuyen a enriquecer nuestras vidas, a darles sabor y un cierto aroma de esperanza. Si las cocinas hablaran, ¿qué dirían? Ellas, tan calladitas siempre.a
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Porqué es importante recibir asesoramiento antes de contratar una hipoteca

Porqué es importante recibir asesoramiento antes de contratar una hipoteca

Estamos en un momento en el que los bancos están empezando a conceder hipotecas otra vez. El miedo por los problemas con las hipotecas siguen en el ambiente, y en el artículo de hoy te damos razones por las que es bueno recibir el asesoramiento de un asesor para conseguir las mejores condiciones. Para ello es necesario acudir a profesionales como Martin Laucirica, una asesoría ubicada en Bilbao con más de 25 años de experiencia en el mercado, teniendo como especialidad el asesoramiento y gestión de empresas y negocios.
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¿Qué debemos hacer si tenemos una hipoteca afectada por las cláusulas suelo?

¿Qué debemos hacer si tenemos una hipoteca afectada por las cláusulas suelo?

Desde hace un par de años las cláusulas suelo son un tema muy candente tanto en las noticias que vemos a diario como en las conversaciones de la calle y es que a la gran mayoría de la gente que en la actualidad está pagando una hipoteca ha tenido que firmar estas disposiciones puesto que eran ofertadas por cuarenta cajas y bancos y que hace ya un año, un juzgado de la ciudad de Madrid ha dictaminado que deben anularse por ser abusivas además de poco transparentes. Esta sentencia nos lleva a crear un precedente que nos invita a reclamar la devolución de la cantidad pagada de más y, dado el caso, una compensación a mayores por los trastornos causados, pero esto no os lo decimos nosotros, que somos profanos en la materia, sino que os proponemos que os asesoréis con los mejores en este campo como son Hernández y Díaz abogados que desde su despacho en Santa Cruz de Tenerife os resolverán todas y cada una de vuestras dudas.
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La dificultad de elegir abogado

La dificultad de elegir abogado

Cuando uno tiene una duda o problema de tipo legal necesitas elegir abogado. Esta es una situación en la que afloran los nervios y la angustia, por lo que vas a necesitar que un profesional del derecho te explique todos los detalles, guiándote y exponiendo las soluciones que sean posibles. ¿Qué debes tener en cuenta a la hora de elegir a un buen abogado?
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Cómo decoramos una casa que acabamos de comprar

Cómo decoramos una casa que acabamos de comprar

Solemos hablar en este blog de hipotecas y solo el de arriba sabe el esfuerzo que es conseguir animarse a meterse en una hipoteca, elegir la que más te conviene y tener ahorrado un buen poco para los gastos asociados a la misma. Además de todo esto, cuando consigues tener tu casita queda, entre otras cosas, decorar la casa. Este punto para algunos es bastante ilusionante y para otros casi una pesadilla. En este artículo te vamos a dar unas nociones.
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Proindivisos

Proindivisos

Cada vez somos todos un poco más conscientes de lo que supone aceptar una herencia pues, con los posibles beneficios que podamos obtener del fallecido estamos aceptando también cualquier carga o deuda que tuviera. Eso ha provocado que cientos de herencias se queden cada año en el aire, es decir, que renunciemos a ellas y, por tanto, sea el Estado quien se quede con dichos beneficios (a no ser que un segundo sucesor quisiera hacerse cargo de todo). No es extraño que cuando heredamos alguna vivienda, ésta se deba compartir con hermanos o familiares a partes iguales e incluso que venga con una hipoteca como regalito y hablamos entonces de un proindiviso.
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Cómo comprar una casa en el extranjero desde España

Cómo comprar una casa en el extranjero desde España

El sector inmobiliario parece que vuelve a repuntar en nuestro país. Sin embargo, no ocurre lo mismo con los sueldos de los españoles, que tras la crisis se vieron muy recortados y no han vuelto a los niveles anteriores. No nos dejemos engañar, el sueldo  medio sí ha crecido unas décimas, pero esto es porque los salarios más grandes han aumentado y dejan una cantidad media que no es la más repetida. Así, las segundas viviendas siguen siendo en nuestro país algo más que prohibitivo a pesar de que muchas familias se vieron en la necesidad de vender a precios bajos para no sacrificar su primer hogar al no poder pagar facturas e hipotecas. Es por esto que mucha gente que tiene algunos ahorros y puede optar a un préstamo está decantándose por comprar una segunda casa en el extranjero, en países como Portugal o Rumanía.
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